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建替え診断室

建替えか?リノベーション・リフォームか?神奈川~東京の中古住宅・査定事例を紹介!

リースバック不動産

任意売却

シアーズが行う三千億円ものリースバックは、投資と資金調達を組み合わせた有効な金融手段です。

jp.wsj.com

自社所有の不動産を担保に融資を受けるのは不動産担保融資。リースバックは「売渡し(買戻し)融資」的なこと。

これ、日本国内の一般庶民で借金などで支払いがきつくなり自宅を手放さざるを得なくなった人にも有効です。

任意売却業者が広告する「住みながら住宅ローン問題解決」みたいなアレ。

第三者に自宅を販売し、その売却代金で債務を清算し、その後は他人名義となった我が家に家賃を支払いながら居住。

簡単に言う不動産リースバックとは、上記のようなスタイルで競売手続きになってしまった自宅を守る方法です。