読者です 読者をやめる 読者になる 読者になる

建替え診断室

建替えか?リノベーション・リフォームか?神奈川~東京の中古住宅・査定事例を紹介!

リノベーションができない

最近、相続税対策でのマンション建築営業が激しい。

大東建託などタダでさえ優秀な営業マンで溢れているのに、昨年末辺りから、藤沢から小田原にいたる湘南エリアの営業マンを大規模に増員を掛けているそうだ。

大東さんは知り合いの兄弟が入社して、「マジで2年目で年収1,200万円いきましたよ!」って言っていた。人を育てる土壌のできた企業なんだろう。

 

zuuonline.com

 上記の記事のキモは以下の引用部。

空室対策のために大規模なリノベーションを行おうとしても、軽量鉄骨や木造アパートの場合は柱も多く抜本的なリノベーションができないことが多い。鉄筋コンクリート造であれば、間取りを変えるような大規模リノベーションは可能であるが、建築費が高くなるため個人の相続対策としては軽量鉄骨や木造 

 

↑ 「リノベーションができない」

これがネックです。

今でさえ20年位前に相続税対策でコーポなどを建築したものの、空室ばかりだわ、大規模リフォームは難しいわ、でシュンとしおれている大家さんがものすごく多いのです。

f:id:builders:20150509211058j:plain