建替え診断室

建替えか?リノベーション・リフォームか?神奈川~東京の中古住宅・査定事例を紹介!

空き家対策特別措置法と築古物件の処分

空家等対策の推進に関する特別措置法、空家法とも空家対策法ともいわれる法律が施行され、空き家相続人の追跡調査が可能になり、空き家バンクや条例で解消できなかった老朽家屋問題が解決に進みます。

耐火山噴火リフォーム?

「大涌谷ニュース」などの地震災害や、洪水・地すべりなどがテレビで報じられると、その地域には、ちょっと遠方からもリフォームやリノベーション業者さんが押し寄せます。

「建築基準法第2条の建築物」と世界遺産

経済産業省は、農業ドームを建築基準法2条の建築物に当らないという見解を示しました。これは、屋根が取り外し自由だから住居建物ではないという理屈で作られ、世界遺産になったアルベロベッロのトゥルッリの成り立ちに、意味合いが似ています。

大磯港で夜釣り

妻の実家の小田原でGWを過ごすのも、あと2日。

小田原の意外な人気っぷり。市開発の観光アプリや駅前再開発が功労。

小田原市は市役所開発の観光アプリや駅前商店街の大リノベーションで観光人気が高まっています。

箱根町大涌谷の近所より(小田原城は賑わっていた)

神奈川県の湘南・西湘地域(藤沢から小田原辺りまで)や、静岡県の東部(三島・沼津)地域の小学校の遠足では、箱根町の大涌谷(地獄谷)観光に行くことがありました。

日本不動産を購入する中国人が転売目的ばかりとは限らない

川崎市中原区の武蔵小杉駅周辺の賃料は、都内の目黒や渋谷とほぼ同レベルまで上ったから落ち着いているが都内の地価が上れば、横浜川崎はそれ以上に上る。

日本語・韓国語で似た発音の言葉

日本語(漢字)と韓国語ハングル言葉の撥音が似ているのは、日韓が漢語に影響を受けたから。このページでは不動産用語を含め、日本語と韓国語の類似発音単語を一覧紹介しています。

施主支給OKのリフォーム【要・警戒ポイント】

施主支給で自宅リフォーム費用を格安にしたいと思ったら、施主支給で得する資材、買ったら損する原材料を知っておくべき。

都内より横浜エリアのが人口密度高いと思ったら

都内は人手が閑散で少なかったのにやけに東急が混雑してると思ったら、今日は川崎フロンターレほかの試合がどこぞでやっていたんですね。 <a href="http://web.gekisaka.jp/news/detail/?161984-161984-fl" data-mce-href="http://web.gekisaka.jp/ne…

司法書士やブローカー間で流行の相続税節税

司法書士や不動産ブローカー間で、米国賃貸物件を相続税節税に使える、みたいな儲け話が流布されている。

空き家所有者向け無料相談

空き家所有者向け住宅無料相談を行っている会社を日経が報じていた。横浜市の空き家相続人にインスペクションを無料で行い定期借家契約を提案するというもの。

鎌倉の寺社さん境内の借地権

東京の寺社は高層化の制限が無いぶん定期借地権設定でマンション建てて儲けてるが、古都鎌倉は景観や伝統的な環境を守る法律に制限され、それができない。

ヤフオク不動産・関東中古物件が閑散。

ヤフオク不動産で中古物件を探したが、中古マンションも一戸建ても東京・神奈川ほか関東は出品ゼロだった。

中古住宅インスペクションの義務化

中古住宅売買に住宅診断が義務化になるかもしれない。インスペクションを第三者機関が公平な査定評価に基づくのか等がキーになる。

ドローンで建築費用が安くなる

大規模建築などの設計に必要な地図資料の撮影や調査を数時間でやり遂げ、建築現場の監視も可能なドローンを採用することで建築費用は極端に安くなる。

不動産競売のイベント?

裁判所の競売市場や債務整理弁護士・司法書士からの任意売却不動産の仕入れは、不動産投資には必要な情報。

ハザードマップと住宅価格

神奈川県横浜市と国交省が運用開始する新住宅情報システムによって、ハザードマップの危険地帯・安全地帯の差が、住宅価格にも反映されるようになる。

無料法律相談やボランティア

日本の法テラスや市区町村の無料法律相談会に登録してる弁護士さんも、復興支援も有償ボランティアより無償とかお金を払って手伝うほうにやりがいを感じるのだと思います。

リノベーション予定で中古物件購入

リノベーション前提の中古物件購入は、土地価格が高い東横線沿線の世田谷、川崎市、横浜市では不動産取得に有効な方法といえます。

中古住宅のリフォーム履歴と価格査定

中古住宅のリフォーム履歴が不動産売買時の金額査定で重要になる時代が来る。

シェアハウスと家賃

家賃4万円でシェアハウス、北千住、下町にはもっと激安の3万円台の老朽アパートがあり、風呂なしでも3万以下の老朽アパートを探したほうがいい.

砂防会館が老朽化対策で建替え

砂防会館が建物の老朽化対策で建替えられるそうです。この建物は昭和26年の建築ですが、千代田区周辺の歴史ある建築物は再建築の時期を迎えています。

横浜市増徳院の建替え

横浜市の増徳院(神奈川県横浜市南区平楽103)が薬師堂の建替えをするそうです。増徳院は昔、中区にあり、境内に外人墓地もありました。横浜市中区には外人墓地が多く中区山手・仲尾台・大芝台にそれぞれ。保土ヶ谷区狩場町にも専用墓地があります。

相続知識、「廃除」の解説、記事紹介

遺産相続において、虐待をしてきた子供にだけは遺産を渡したくない時の廃除という方法の解説記事です。

赤坂プリンス跡地、再建築進行中

赤坂プリンスホテル(グランドプリンスホテル赤坂)の跡地に高層ビルが再建築中。隣はホテルオークラが建替え中。千代田区紀尾井町をはじめ東京は再開発ラッシュ。

住宅より環境が不満?国交省のアンケート調査

住宅関係のアンケート調査が国交省により行われた。調査によると住宅自体より環境に不満があるとの回答が多かった。

横浜日の出町リノベーション

横浜市内で、旧黄金町とともに猥雑な街の代表だった中区日の出町が駅前(京急線日ノ出町駅)を丸ごとリノベーションして生まれ変わった。

空き家対策法

神奈川県横浜市では、空き家対策法(空家等対策の推進に関する特別措置法/空家対策特別措置法/空き家法)に基づいて、法律・不動産・建築の各専門家による、空き家対策無料相談窓口を開設しました。

ドローンで見た世界遺産の建築物

ドローンで見た世界遺産や有名建築物。