建替え診断室

建替えか?リノベーション・リフォームか?神奈川~東京の中古住宅・査定事例を紹介!

日本風景街道、東海道保土ヶ谷宿(横浜)の旅籠屋さん

神奈川県横浜市保土ヶ谷区保土ヶ谷町1丁目、国道1号線かつての東海道沿いの旧旅籠屋・本金子屋さんは日本風景街道(東海道風景街道)に登録されています。

空き家対策特別措置法と太陽光発電商法

空き家対策特別措置法施行より前に、川崎の知人に伊豆の国市の太陽光発電商法が、空き家活用・管理の営業をかけてきていた。

横浜市・川崎市のハザードマップや災害対策

神奈川県横浜市・川崎市の防災対策やハザードマップ。梅雨の季節の地すべりや崖崩れなどの災害対策が記録された動画へのリンク。

昭和日本が誇る商業デザイン「看板建築」と建替えリノベーションの波

看板建築とは、和風建築住宅の表面だけを洋風建築に誂えた、昭和日本独自の商業デザインで文化財に残すべき技術だが、築古住宅の建替えリノベーション期の昨今、消滅しつつある保護建築物。

富士塚や築山を造り、崇め奉る信仰深いガーデンリフォーム

リフォーム番組、大改造!!劇的ビフォーアフターの2009年放送「不釣合いな庭」で造園したガレキの築山は、改築しなおして富士塚など造作すれば運気が上りそう。

湘南茅ヶ崎の潮風改築、サンルーム増築か?単にアルミ温室か?

湘南地域(茅ヶ崎・平塚・大磯・二宮)の潮風は、太平洋岸から直接吹き付けてくるため茅ヶ崎や平塚、大磯の海岸沿いの住宅やマンションには耐塩害対策としての増改築が必要です。

自転車交通規制と家族持ちに分譲しやすい地域行政

藤沢市民が修善寺にツーリング行ったら静岡の自転車道路の狭い道路状況の悪さに驚いた。東京の多摩ニュータウンは家族持ちに優しい都市計画を行っている。

ワケあり物件の見つけ方―横浜市西区中区の帷子川大岡川系「暗渠」

横浜市の西区や中区は戦後急速に土地開発された。帷子川・大岡川系の支流は暗渠となり、地上に住宅(ワケあり物件)が建つ。既存不適格住宅として再建築時は公共地上の建坪は削らなければならない。

雨戸の取付け改修工事―和式引き戸と洋式ドアの精神文化の違い

横浜市や川崎市の一戸建て住宅では新築時に雨戸をつけずに、中古になって雨戸取付け改修工事を希望する相談者が多い。ディティールのリフォームは建物全体を引き締める。

水周りリフォームなしのsfaポンプトイレとWC(WaterCloset)の起源

テレ朝のリフォーム・リノベーション番組、大改造ビフォーアフターで、クローゼットをトイレに変える簡易自動洗浄トイレのCMが流れている。世界のトイレ事情を調べてみた。

小田原市大工町の大工の由来と建築紛争の裁判

小田原市栄町は小田原城築城の建築職人が集団で住んでいたため大工町と呼ばれていた。江戸時代の奉行は土地境界紛争とか違反建築への勧告、建築請負い権の裁定などを行った。

大改造!!劇的ビフォーアフターの減築リノベーション

大改造!!劇的ビフォーアフターで減築リノベーションをしていた。減築とは床面積を減らす改築。既存不適格建物の多い横浜市川崎市の住宅密集地では、減築がリフォームの主流になる。

畳リフォームは店舗営業の職人に直依頼で激安の表替え・畳交換が可能

畳リフォームはネット検索で格安業者を調べても割高になる。ネット広告していない店舗営業の職人を訪ね直接依頼して激安の表替え・畳交換を可能にできる。

江戸時代の建築・都市計画に大岡越前や遠山金四郎が関わっていた

江戸時代の都市計画や住宅建築・土地境界紛争に、テレビの時代劇で知られる大岡越前や遠山金四郎が行政と法律面で深く関わっていたかもしれないという話題。

窓の起源と専門分野が細分化するリフォーム業

窓リフォームなど専門リフォーム分野の細分化が進んでいるようです。窓の起源などについて考えました。

縄文時代の建築様式調査で昔の研究にズレ

神奈川県立博物館には横浜や横須賀の遺跡が所蔵されている。縄文人のDNA研究のニュースが賑やかで、サザビーズでは日本の縄文時代の土偶に一億九千万円の高値がついた。

youtube広告CM非表示。TubeEnhancerで削除!

youtubeのCMを非表示し、動画再生中広告を削除したい場合、TubeEnhancer(googleChrome&firefox)というプラグイン(ソフト・アプリ)を設定すれば広告を消せる。

DIYリフォームでプチ猛暑対策をしてみた

暑さ対策で窓に遮光フィルムを貼るDIYリフォームをした。横浜市の中心街西区は海に近いため、それほど暑くはない。

大黒柱の起源とインドヒンドゥ教のシヴァ神

大黒柱の意味は、住宅の柱のうち台所の土間壁の柱に厨房を司る神様としての大黒天を祀る風習があったことに由来する。現在は、家・和風建築物の躯体の中心となる太い柱を指す。

自治体空き家バンク活用方針の転換期と空き家対策法

空家等対策の推進に関する特別措置法(空き家対策法)が本日5月26日完全施行。空き家バンクによる入居者不在物件の賃貸売買の活用方針転換、民間不動産業者の仲介料のかからない直接取引が求められます。

サブリース・家賃保証をネタに新築アパートの建築を受注する業者

平塚市の地主が、サブリース・家賃保証を約束に、工務店に小規模アパートを建築させた。工務店はアパート建築後は入居者募集もせずアパートは空室ばかり。地主は困って知人に相談した。

日本の公衆トイレの祖、世界の変なトイレ

世界の変なトイレという本をトイレリフォームの参考のため買った。公衆トイレの魁は横浜市関内居留地の公同便所。

富士山や箱根山が噴火すると神奈川・東京が被災する理由

富士山や箱根山が噴火すると、静岡県民じゃなくて神奈川県民や東京都民が火山灰被害を被るという理論の根拠、理由。

築古住宅の密集地と耐震化

横浜市の住宅耐震化事業目標が達成されるようです。しかし、築古住宅の多い密集市街地である南区などは未整備状態だったりします。

藤沢市で借地権と底地の相続相談会

藤沢市鵠沼の小田急不動産で借地権・相続相談会をやるそうです。本で読むより相続税相談をテーマにした借地権セミナーなど参加するほうが理解が早いです。

窓リフォーム無料相談会

窓リフォーム専門の無料相談会が行われる。神奈川では横浜・川崎・横須賀ほか地域の窓ショップで開催される。

梅雨入り速報、建築屋外作業に困難な季節

室内リフォームや床下・水周りなどの屋内工事作業には入梅は関係ありません。建替えやリノベーションを含め屋外工事には梅雨と湿気の進入は禁物です。

都構想への建築家安藤忠雄氏の提言

都構想の住民投票に関して、建築家安藤忠雄氏が「市民一人ひとりが自分の意思を示せ」とメディアで呼びかけていました。

建築家坂茂氏のネパール大地震復興建築計画

紙とダンボールを素材とした異色の建築家・坂茂氏と坂氏の率いる建築ボランティア集団がネパール大地震の復興建設のため、現地に向ったらしい。カトマンズは世界遺産建築も破壊される重大被害の模様。

airbnbリフォーム、ゲストハウス仕様の改修と旅館業法

23区や横浜市・川崎市では、ゲストハウス、シェアハウス、airbnb(エアビーエヌビー)で儲けるビジネスモデルを提案し、ホストハウス仕様のリノベーション工事をセールスするリフォーム会社が増えている。